GeoScore: локационный индекс Узбекистана
3 оси · 9 субиндексов · баллы 0–100 на гексагональной сетке H3. Национальное покрытие: 14 областей, 206 районов, 9 431 махалля.
Три оси, девять субиндексов
Оси существуют не для симметрии, а потому что к разным группам применяются разные операторы агрегации. Возможности и качество места — компенсаторные, со штрафом за дисбаланс. Риск — некомпенсаторный: он применяется множителем, а не усредняется.
Ось I · Возможности
Что мне здесь доступно?
positionПоложение и региональная доступность
Насколько место включено в систему расселения страны?
mobilityТранспорт и мобильность
Насколько легко отсюда передвигаться?
servicesСоциальная инфраструктура и услуги
Можно ли вести повседневную жизнь из этого адреса?
economyЭкономическая база и занятость
Работает ли это место само, или это спальня?
Ось II · Качество места
Каково здесь жить?
environmentПриродная среда и санитарное благополучие
Чем здесь дышат, что слышат, что растёт?
builtЗастройка и жилищно-коммунальная среда
Что построено, в каком состоянии, насколько обустроено?
communityСоциальная среда и безопасность
Кто здесь живёт и насколько здесь безопасно?
Ось III · Риск
Что может пойти не так?
hazard_natПриродные опасности
Что угрожает со стороны природы?
hazard_techТехногенные и санитарно-защитные риски
Что угрожает со стороны человека?
Риск не усредняется с благами. Место в зоне прорыва дамбы не становится лучше оттого, что рядом школа.
Почему 50 — это норматив, а не середина
Для каждого показателя точки 0 и 100 берутся из источника вне проекта — градостроительные нормы ШНК, санитарные нормы СанПиН, рекомендации ВОЗ, правило 3-30-300, классификация DEGURBA, сейсмические карты Всемирного банка. Перцентиль в основном индексе запрещён.
Что это меняет на практике
«Джизак 34, Ташкент 80» читается не как «Джизак в нижней трети рейтинга», а как «средняя локация Джизака не дотягивает до норматива, средняя локация Ташкента его превышает».
Принципы конструкции, правила допуска показателей, схема агрегации и открытые вопросы — в отдельном документе.
Полная методология →Что GeoScore намеренно не включает
Цену. GeoScore — вход для наших моделей оценки, поэтому цена внутри индекса сделала бы его циклическим.
Планы и динамику. «Куда движется место» — отдельный индекс momentum; GeoScore отвечает на вопрос «какое оно сейчас».
Покрытие реестра сегодня
В реестре индекса 329 показателей, и он постоянно пополняется. Ниже можете посмотреть сложившуюся картину по данным.
- 22%
- уже есть в данных
- 24%
- считаем сами
- 18%
- есть частично
- 37%
- статистика и подсчёты из внешних источников
Источники данных и внешние якоря
Для каждого показателя точки 0 и 100 берутся из источника вне проекта — не из распределения наших же данных.
ВОЗ AQG 2021
Норматив качества воздуха — якорь для показателей среды
ВОЗ ENG 2018
Норматив уровня шума — якорь для акустических показателей
3-30-300
Правило городского озеленения: дерево из окна, крона на треть квартала, парк в 300 м
DEGURBA
Международная классификация типов территории — для контекстной нормировки
ШНК
Градостроительные нормы и правила Узбекистана — радиусы обслуживания школ, поликлиник, остановок
СанПиН
Санитарно-защитные зоны — якорь для техногенных рисков
World Bank PGA
Карта сейсмической опасности — якорь для природных рисков
Sentinel-2/5P · ESA
Спутниковые снимки — застройка, рельеф, растительность
Пример расчёта (иллюстративный)
Условная локация в Юнусабадском районе Ташкента. Это иллюстрация метода, а не результат реального запроса к API.
positionПоложение и региональная доступность62mobilityТранспорт и мобильность74servicesСоциальная инфраструктура и услуги81economyЭкономическая база и занятость58environmentПриродная среда и санитарное благополучие69builtЗастройка и жилищно-коммунальная среда71communityСоциальная среда и безопасность65hazard_natПриродные опасности88hazard_techТехногенные и санитарно-защитные риски92Итоговый балл GeoScore здесь намеренно не приводится: веса осей и субиндексов ещё калибруются — см. раздел о покрытии выше.
GeoScore API
REST JSON · JWT · 100 запросов/мин · Swagger-документация
Балл по каждому субиндексу.
Получить ключФормат ответа API
GET /v1/geo-score?lat=41.299&lon=69.240
{
"subindexes": {
"position": 62,
"mobility": 74,
"services": 81,
"economy": 58,
"environment": 69,
"built": 71,
"community": 65,
"hazard_nat": 88,
"hazard_tech": 92
},
"confidence": "HIGH"
}Частые вопросы
Как рассчитывается GeoScore?
Каждый показатель нормируется на внешний якорь — норматив ВОЗ, строительный код, физический предел — а не на распределение собственных данных. Показатели складываются в субиндексы, субиндексы — в одну из трёх осей, а риск применяется как множитель, а не усредняется с остальными.
Почему 50 — это норматив, а не середина?
Обычный рейтинг — это перцентиль: балл меняется, когда меняются другие места. Мы привязали шкалу к внешним нормативам: 50 означает, что национальный норматив выполнен. Место не становится хуже оттого, что где-то в другом городе построили новую школу.
Чем GeoScore отличается от WalkScore?
WalkScore — это, по сути, один показатель пешеходной доступности сервисов, откалиброванный на американских городах. GeoScore — это три оси и девять субиндексов для Узбекистана: возможности, качество места и риск, причём риск действует как множитель, а не усредняется с удобствами.
Как банк использует GeoScore?
Например, банк может установить правило: субиндекс hazard_nat ниже порога — требуется дополнительное страхование или снижается LTV. GeoScore встраивается в кредитный скоринг как объективный, воспроизводимый параметр, а не заменяет решение кредитного комитета.